Montažna hiša dvojček povezuje dve stanovanjski enoti v usklajeno arhitekturno celoto, pri tem pa vsaki omogoča svoj vhod, samostojno razporeditev prostorov in lastno bivalno okolje. Zasnovo prilagodimo potrebam obeh gospodinjstev, značilnostim parcele in veljavnim prostorskim pogojem.
Pri NOAH imamo z gradnjo dvojčkov tudi neposredne izkušnje: kot investitor, proizvajalec in izvajalec smo razvili in postavili sosesko dvojčkov. Zato pri takšnih projektih posebno pozornost namenjamo celoti – od premišljenih tlorisov in zasebnosti do tehnične usklajenosti ter kakovostne izvedbe.
Montažni dvojček ali dvostanovanjska hiša – kakšna je razlika?
Pri dvojčku sta stanovanjski enoti praviloma umeščeni druga ob drugi, vsaka s svojim vhodom in ločenimi bivalnimi prostori. Pri dvostanovanjski hiši sta lahko stanovanji razporejeni tudi po etažah, denimo eno v pritličju in drugo v nadstropju.
Poimenovanje samo po sebi še ne določa lastništva ali pravne razvrstitve objekta. Ustrezno rešitev preverimo v okviru načrtovanja, pri čemer upoštevamo prostorske akte, projektne pogoje in predvideno pravno ureditev nepremičnine.
Montažna hiša dvojček: zakaj se odločiti zanjo?
Montažna hiša dvojček lahko omogoči premišljeno izrabo zemljišča in usklajeno načrtovanje dveh domov. Njena prednost je tudi prilagodljivost: obe enoti lahko zasnujemo glede na različne življenjske navade, želje in potrebe stanovalcev. Pri tem uskladimo velikost, notranjo razporeditev, položaje vhodov, oken in teras ter arhitekturno podobo objekta.
Pri individualni zasnovi ne izhajamo le iz površine parcele, temveč tudi iz orientacije, dostopov, zasebnosti, osončenosti in pravil, ki določajo dovoljeno oblikovanje objekta.
Kakšno zemljišče potrebujete za montažni dvojček?
Enotnega odgovora ni. Možnost gradnje je odvisna od občinskega prostorskega akta, dovoljene zazidanosti in gabaritov, odmikov od mej, dostopa, parkirnih mest ter značilnosti terena. Pritlični dvojček pri primerljivi bivalni površini praviloma zavzame več zemljišča kot etažna različica.
Zato priporočamo, da možnosti gradnje preverite že pred nakupom zemljišča. V začetni fazi lahko skupaj pregledamo vaša izhodišča in preverimo, kakšna arhitekturna zasnova bi bila za izbrano parcelo primerna.
Zasebnost in zvočno udobje načrtujemo od začetka
Montažna hiša dvojček ne pomeni, da se morata gospodinjstvi odpovedati svoji zasebnosti. Že pri zasnovi razmislimo o ločenih vhodih, smiselni razporeditvi dnevnih in spalnih prostorov ter ustrezni umestitvi teras in vrtov.
Pomemben del projektiranja je tudi ločilna konstrukcija med enotama. Zvočno udobje ni odvisno le od debeline stene, temveč tudi od izvedbe stikov s streho, tlemi in drugimi konstrukcijskimi elementi. Ločilne konstrukcije zato načrtujemo za posamezen projekt ob upoštevanju zahtev glede zvočne in požarne zaščite ter statike. Ne enačimo jih s standardnimi zunanjimi ali notranjimi stenami samostojne hiše.
Konstrukcijska sistema NOAH: STANDARD+ in OPTIMUM
Za zunanje stene ponujamo konstrukcijska sistema STANDARD+ in OPTIMUM, ki se razlikujeta po sestavi in toplotnih lastnostih. STANDARD+ je večslojna lesena konstrukcija z izolacijo v konstrukciji in dodatno zunanjo toplotno zaščito. OPTIMUM je nadgrajena rešitev z dodatno inštalacijsko ravnino ter izboljšano toplotno zaščito.
Pri izbiri sistema vam svetujemo glede na zasnovo objekta in pričakovano bivalno udobje. Tehnično rešitev ločilnih sten med enotama dvojčka določimo posebej v projektni dokumentaciji.
Montažna hiša dvojček: različne arhitekturne zasnove
Simetrični dvojček
Enoti sta lahko enako veliki ali zrcalno zasnovani. Takšna rešitev ustvarja usklajen zunanji videz in je primerna za gospodinjstvi s podobnimi prostorskimi potrebami.
Asimetrični dvojček
Stanovanjski enoti nista nujno enako veliki. Eno lahko zasnujemo za večjo družino, drugo pa za manjše gospodinjstvo. Takšna razporeditev je zanimiva tudi za večgeneracijsko bivanje.
Pritlični dvojček
Obe enoti sta zasnovani v eni etaži, brez notranjih stopnic. Takšna rešitev omogoča neposredno povezavo bivalnih prostorov z zunanjostjo, zahteva pa ustrezno veliko parcelo in premišljeno razporeditev prostorov.
Možnost izvedbe posamezne zasnove vedno preverimo glede na parcelo, tehnične zahteve in prostorske pogoje.
Kako poskrbimo za zasebnost na vrtu?
Že v idejni zasnovi uskladimo orientacijo hiše, položaj teras in vrtov ter medsebojne poglede med enotama. Zasebnost lahko izboljšamo z arhitekturnimi zamiki, zasaditvami, ograjami ali pergolami, če jih dopuščajo prostorski pogoji. Pomembno je tudi, da je uporaba posameznih zunanjih površin ustrezno dogovorjena in pravno urejena.
Od prve ideje do individualne zasnove dvojčka
Če je vaša izbira montažna hiša dvojček, lahko že obstoječe načrte uporabimo kot izhodišče za nadaljnje usklajevanje. Če ste šele na začetku, skupaj pregledamo vaše želje, potrebe obeh gospodinjstev in možnosti parcele. Pri zahtevnejših prilagoditvah priporočamo izdelavo idejne zasnove, s katero preverimo prostorske pogoje in umestitev objekta na zemljišče.
Pred montažo je treba zagotoviti ustrezno pripravljeno temeljno ploščo, dostop do gradbišča in druge dogovorjene pogoje. V sklopu naročila hiše lahko po dogovoru prevzamemo tudi izvedbo temeljne plošče. Natančen obseg storitev določimo v ponudbi oziroma pogodbi.
Izberite fazo gradnje, ki vam ustreza
Zunaj dokončan objekt
Izdelamo, dobavimo in montiramo konstrukcijo hiše, vgradimo okna in vhodna vrata z zunanjimi policami, izvedemo krovsko-kleparska dela in dokončamo fasado. Notranja dela lahko nato organizirate sami.
Delni ključ
Poleg del, zajetih v fazi zunaj dokončan objekt, izvedemo grobe razvode elektro- in strojnih inštalacij, talno ogrevanje, estrihe, notranje police ter zapiranje sten z mavčno-kartonskimi ploščami.
NOAH ključ
Poleg del iz faze delni ključ poskrbimo še za finomontažo elektro- in strojnih inštalacij, toplotno črpalko, talne obloge, sanitarno opremo, stopnice, slikopleskarska dela in notranja vrata.
Natančen obseg del, materialov in morebitnih prilagoditev za posamezen projekt vedno opredelimo v ponudbi oziroma pogodbi.
Pogosta vprašanja o montažni hiši dvojčku
Ali NOAH načrtuje in gradi montažne dvojčke?
Da. Montažna hiša dvojček je del naše individualne ponudbe: načrtujemo in izvajamo jo glede na potrebe gospodinjstev, značilnosti parcele ter projektne zahteve.
Ali sta lahko enoti dvojčka različno veliki?
Da. Velikost in notranjo razporeditev obeh enot lahko prilagodimo že v fazi arhitekturnega načrtovanja, kadar to dopuščajo prostorski in tehnični pogoji.
Ali ima lahko vsaka enota svoj ogrevalni sistem?
Da, projekt lahko predvidi samostojne tehnične sisteme za vsako enoto. Rešitev glede ogrevanja, priključkov in merjenja porabe uskladimo z zasnovo ter potrebami investitorjev.
Ali lahko vsaka enota dobi svoj vhod in vrt?
Ločena vhoda in samostojna uporaba zunanjih površin sta pomembna cilja načrtovanja dvojčka. Natančno ureditev določimo v projektu ter jo uskladimo s pravnim statusom nepremičnine.
Načrtujete montažni dvojček? Pogovorimo se o vaši ideji.
Montažna hiša dvojček nastane s premišljenim usklajevanjem arhitekture, tehničnih rešitev in potreb obeh gospodinjstev. Pri NOAH vas vodimo od začetnih zamisli in izbire ustrezne zasnove do dogovorjene stopnje izvedbe.
Pošljite nam podatke o parceli, želeno velikost obeh enot in morebitne načrte. Skupaj bomo preverili možnosti ter pripravili rešitev za vaš novi dom. Pišite nam na info@noah.si ali nas pokličite na +386 8 20 573 93.
