Odločitev med montažno in zidano gradnjo je ena prvih in najpomembnejših odločitev pri načrtovanju novega doma. Pri NOAH pogosto opažamo, da investitorji primerjajo predvsem začetno ceno gradnje, precej manj pozornosti pa namenijo drugim dejavnikom, ki dolgoročno pomembno vplivajo na kakovost bivanja, stroške in uporabnost hiše.
Če želite sprejeti premišljeno odločitev, priporočamo, da primerjate naslednjih šest področij.
1. Ne primerjajte samo cene, ampak celoten standard gradnje
Pri primerjavi ponudb je pomembno preveriti, kaj je v ceni dejansko vključeno. Velikokrat se primerjata hiši z različnim energijskim standardom, različnimi materiali ali drugačno stopnjo dokončanosti.
Šele ko primerjamo hiši z enako energijsko učinkovitostjo, primerljivo kakovostjo materialov in podobnim nivojem izvedbe, dobimo realno sliko dejanskih stroškov gradnje.
2. Potresna odpornost je povezana tudi z maso objekta
Lesena montažna konstrukcija je bistveno lažja od klasične zidane konstrukcije. Ker so potresne sile neposredno povezane z maso objekta, manjša teža pomeni tudi manjše obremenitve konstrukcije.
Les je hkrati naravno elastičen material, zato se lahko pri dinamičnih obremenitvah bolje prilagaja premikom kot nekateri tradicionalni gradbeni materiali.
Prav zato se lesena gradnja vse pogosteje uporablja tudi na območjih z večjo potresno ogroženostjo.
3. Debelina zunanjih sten vpliva na uporabno površino
Pri načrtovanju doma investitorji pogosto gledajo predvsem bruto kvadraturo objekta. Pomembnejša pa je neto uporabna površina, ki jo boste dejansko uporabljali vsak dan.
Ker sodobne montažne stene združujejo konstrukcijo in velik del izolacije v eni sestavi, lahko pri enakih zunanjih dimenzijah hiše pridobimo nekaj dodatnih kvadratnih metrov uporabnega prostora.
To se še posebej pozna pri manjših in srednje velikih družinskih hišah.
4. Kakovost izvedbe je pogosto odvisna od načina gradnje
Ena največjih prednosti montažne gradnje je izdelava konstrukcijskih elementov v kontroliranem proizvodnem okolju.
Takšen način omogoča:
-
visoko stopnjo natančnosti,
-
boljši nadzor kakovosti,
-
manjšo odvisnost od vremenskih vplivov,
-
hitrejšo izvedbo na terenu.
Pri NOAH veliko pozornosti namenjamo prav detajlom, saj dolgoročno kakovost bivanja pogosto določajo stvari, ki po zaključku gradnje niso več vidne.
5. Hitrost gradnje vpliva tudi na stroške
Čas gradnje ni pomemben samo zaradi hitrejše vselitve.
Daljša gradnja lahko pomeni:
-
več stroškov najemnine,
-
višje stroške financiranja,
-
več usklajevanja izvajalcev,
-
več možnosti za nepredvidene zaplete.
Ena izmed prednosti montažne gradnje je zato tudi bolj predvidljiv časovni okvir izvedbe.
6. Pomemben je celoten proces, ne samo hiša
Pri izbiri izvajalca ni pomembno samo, kako bo hiša videti po zaključku gradnje.
Enako pomembni so:
-
projektiranje,
-
tehnično svetovanje,
-
prilagoditve hiše parceli,
-
podpora pri dokumentaciji,
-
organizacija izvedbe,
-
in komunikacija skozi celoten projekt.
Pri NOAH verjamemo, da uspešen projekt ni rezultat samo kakovostnih materialov, ampak predvsem dobrega sodelovanja med investitorjem in izvajalcem.
Katera izbira je prava?
Univerzalnega odgovora ni.
Tako montažna kot zidana gradnja lahko ponudita kakovosten dom. Ključna razlika je v tem, da primerjamo enak standard gradnje, enako raven izvedbe in podobne tehnične rešitve.
Šele takrat lahko investitor sprejme odločitev, ki bo dolgoročno najbolj ustrezala njegovim željam, načinu bivanja in proračunu.
